修圓

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    樓市五浪

    by , 2014-09-04 at 10:57
    今次個五浪,可能十分似2007年港股,大戶明知2008,所以一定挾到天咁高。
    今次正苦出招,用心本是好的。但當真係趕走晒炒家,得番自住和真係買樓長收租的。
    而買樓長收租的,都係兩三年前或更長時間買落的了。

    現時情況係賣剩庶,全部都賣晒,只剩最後少少,質素當然是差,但周圍又無其他野賣,口渴加價你一樣要買。

    在股市有一種叫消耗式上升,現時市況有點相似。

    1997年的香港高燒期也是不到一年,個人估計今次不會比上次長。
    近期零星的撻錠個案。証明有能力不足者入市,那市場承接力會如何。
    大家騎驢看唱本吧。
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    從白石角地皮流標,建言金管局現在就應研究修改按揭指引

    by , 2014-03-19 at 15:10
    繼早前天水圍天榮站再次流標後,大埔白石角地皮有七份標書入標,也要流標。
    http://paper.wenweipo.com/2014/03/14/FK1403140001.htm
    市面上當然有不同的分析角度去談論這件事,但我想前瞻性一點去看。
    香港金管局又是否時候去修改對按揭成數的指引了?

    新鴻基地產錦上路爾巒能提供多重優惠速銷,皆因爾巒所在位置,項目的地價成本是超便宜的。唯這樣現時也未能全數售出。
    在商言商,地產發展商當然希望成本越低越好,隨著面對環球金融前境的不確定性,地產商對投地的意慾,當然就不如2012年前了。 ...
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    烏克蘭,前車之鑑

    by , 2014-03-08 at 19:11
    今期最受關注的國際新聞,莫過於俄羅斯將軍事介入烏克蘭。
    而美國總統則致電俄國總統普京表示不滿。但美國當年入侵伊拉克和阿富汗,可曾考慮別國在安理會投的反對票。而北約軍事介入利比亞,致卡達菲慘死,美國又可曾出面呢?
    烏克蘭曾受顏色革命之苦,後又選出了親俄的政權。

    在今年二月初時,美國努蘭才被爆出,指歐盟軟弱,沒有能力干預烏國政變。
    還談論應安插什麼人主宰烏國內政。
    http://hk.apple.nextmedia.com/in ... t/20140208/18618574
    http://life.mingpao.com/cfm/dail ... 0208/nalta/taa1.txt
    而不到一個月時間,便直接策動武力奪權,連顏色革命的把戲也不玩了。

    烏克蘭是俄國輸送天然氣給歐洲的主要管道之地,而烏國是蘇聯前加盟共和國之一。中國的遼寧艦,便是原自烏國的瓦良格號。可想而知烏國對於俄國而言利益是何等巨大。 ...
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    中國為什麼要買美債

    by , 2013-12-30 at 11:21
    經常在網絡看到一些文章稱,中國還是發展中國家,為什麼不用買美債的錢來改善人民生活?又說,中國是在用人民的血汗錢去支持美國,消費我國。用歷史現實來分析,這些都只是憑感覺而作出的評論,對認清事實和鍛煉思考無益。
    從二次大戰後的布雷頓森林協定開始,美元就是世界上的儲備和貿易貨幣,而人民幣是在1949年建國後才有的,直至1979年改革開放,才增加外來投 ...
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    香港金融業困境

    by , 2013-12-18 at 09:55
    近期國內的「錢荒」問題引起了大家的關注。人民銀行說資金充裕,但商業銀行的同業拆借則非常緊張。有人說源於國內銀行的理財產品乃帳外融資,資金只是不停地空轉,並沒有借貸予實體經濟。

    但過去十年,香港的金融業,又何嘗不是在空轉呢?股票市場或金融市場是給人集資和食利的地方,但香港股票市場今日則是和澳門一樣的賭場,牛熊証和窩 輪,動輒佔了大市成交的四份一,加上動態對沖的部份,則一日成交三份之一都可能和這些有關。澳門的博彩業還有稅金收入,可以補助政府開支,對民生還有利益 可言,但香港的衍生工具炒賣,則連印花稅也不用付。

    自從香港引入窩輪和牛熊証,就算在過去幾年成功為很多國際企業上市集資,但其後的成交都不見活躍,香港的投資者對這些上市公司,也是一無所知;而國 際視野的發展則差不多等於零,過去幾年,嘉能可、俄侶、淡水河谷,及2000年引入的「納指七雄」等這些影嚮全世界的公司,在港交所成交疏落,簡直就是一 種恥辱。

    ...
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